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泮水乡人民政府 关于成立农村新增宅基地审批和建房管理建设综合服务中心的通知(右泮政发〔2020〕13号)

泮水乡人民政府 关于成立农村新增宅基地审批和建房管理建设综合服务中心的通知(右泮政发〔2020〕13号)

2020-12-14 18:35     来源:泮水乡人民政府
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泮水乡人民政府

关于成立农村新增宅基地审批和建房管理建设综合服务中心的通知


各村委会、乡直各单位:

为贯彻落实《广西壮族官网自然资源厅广西壮族官网农业农村厅广西壮族官网住房和城乡建设厅关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》(桂自然资发202070号),确保农村新增宅基地审批和建房管理工作规范有序,结合我乡实际,经研究决定成立泮水乡建设综合服务中心,负责开展农村新增宅基地审批和建房管理相关工作,建设综合服务中心成员名单如下:

  1. 组织机构

组  长:邝生朝 乡党委书记

覃志定 乡党委副书记、乡人民政府乡长

蒋雪峰 乡党委副书记、乡人大主席

副组长:罗新杰 乡党委委员、乡人民政府副乡长

韦泽斌 乡党委委员、乡人民政府副乡长

黄永忠 乡党委委员、纪委书记

黄莉婷 乡党委委员、组织委员

蓝旺彬 乡党委委员、宣传统战委员

韦志楗 乡党委委员、武装部长

黄世强 乡人民政府副乡长

熊 杰  乡人大副主席

张并泽 乡人民政府乡长助理、体育体育(乡村振兴)泮水乡工作队分队长

成 员:李  辉  乡党政办主任、团委书记

黄露莹    乡党政办副主任

黄长权    乡党政办干部

李夏铭    乡党政办干部

曾鸿莲 乡财务室干部

陆 伟  乡综治办专职副主任

梁志豪 乡综治办干部

霍建成 乡武装干事

周 桐  乡体育办干部

翟承志 乡民政办主任

杨艳玲 乡社保中心主任

罗 茜  乡文化站站长

陆 潜  乡水利站站长

罗晗明 乡计生主任

何娟娟 乡计生站干部

李清素 乡国土规建环保安监交通站站长

张月蓉 乡国土规建环保安监交通站干部

张就发 乡国土规建环保安监交通站干部

黄锡贵 乡国土规建环保安监交通站干部

杨 薇  乡国土规建环保安监交通站干部

农春晓 乡农业服务中心主任

何 丹  乡农业服务中心干部

罗 幸  乡林业站站长

赵 雷  乡司法所副所长

韦恩问 驮安村民委员会主任

农永胜 那眉村民委员会主任

李桂喜 和平村民委员会主任

赵卫锋 百维村民委员会主任

            黄有江 谷七村民委员会主任

韦准丰 水楞村民委员会主任

苏炳云 平泮村民委员会主任

陆景色 册外村民委员会主任

张 伟  那扪村民委员会主任

建设综合服务中心下设办公室,办公室设在泮水国土规建环保安监交通站,办公室主任由韦泽斌同志兼任,成员:张月蓉农春晓、张就发、黄锡贵、杨薇、何丹,办公室电话:0776-2381009

二、建设综合服务中心职责

(一)乡建设综合服务中心职责

牵头建立乡、村级组织和村民小组三层级的农房管控机制,督促村级组织和村民小组成立审查、审核小组,落实本乡协管员数量和人员,完善激励机制,确保工作顺利开展。

窗口受理农户申请后,乡建设综合服务中心按照桂自然资发2020]70号文的要求进行审查,审查通过的在《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》中签署意见并加盖公章。乡建设综合服务中心应在自受理申请之日起10个工作日内作出决定;情况复杂的,经负责人批准,可以延长5个工作日。对不符合要求的,乡建设综合服务中心应在2个工作日内通知农户和协管员补正或重新选址。

审查通过的,乡建设综合服务中心向农户出具《农村宅基地批准书》和发放《乡村建设规划许可证》,并以适当方式公开。乡建设综合服务中心要建立宅基地用地建房审批管理台账,有关资料归档留存,并及时将审批情况报县级自然资源、农业农村和住房城乡建设等部门备案。

(二)协管员负责机制及职责

协管员负责指导农户选址、确定农房设计方案或选择房屋建筑通用图集、填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和《农村宅基地使用承诺书》、办理不动产登记等,并全程跟踪宅基地审批流程。

(三)申请人职责

申请人在协管员指导下,填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和《农村宅基地使用承诺书》,以户为单位提交给村民小组。户口簿、身份证、农房设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等其他材料现场核验,不需提交。

(四)村民小组审查机制及职责

村民小组要成立由村民小组组长、联系村委的干部和1名村民代表组成的审查小组,于20201215日前向村级组织备案。审查小组主要负责审查申请人是否满足申请条件、宅基地用地面积和建筑面积是否符合规定标准、是否有农房设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等。

审查小组审查通过后,村民小组组长要召开村民小组(或户代表)会议,并做好会议记录。经本村民小组三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的,协管员将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在村民小组范围内公示10日,公示无异议的,村民小组组长在《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》中签署意见。村民小组的审查和讨论会议应在5个工作日内完成。对不符合要求的,协管员应在1个工作日内通知农户补正或退回其申请。

村民小组组长签署意见后,协管员应在1个工作日内将农户申请、村民小组会议记录、公示等材料交村级组织审核。

(五)村级组织审核机制及职责

各村级组织要成立由村委主要干部和驻村干部组成的审核小组,于20201215日前向乡人民政府备案。

审核小组主要审查提交的材料是否真实有效、是否征求了拟用地建房相邻权利人意见等。

审核小组审核通过后,村级组织负责人在《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》中签署意见并加盖村级组织公章。村级组织审核应在5个工作日内完成。对不符合要求的,协管员应在2个工作日内通知农户补正或退回其申请。

村级组织负责人签署意见后,协管员应在2个工作日内将《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》和《农村宅基地使用承诺书》报送乡人民政府审批。

三、加强建房管理

乡设综合服务中心要加强报建服务和过程监管,全面落实“三到场”要求。协管员要对新建农房进行全过程监督检查,及时发现问题并制止。

(一)批前核查

收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡建设综合服务中心应组织人员实地核查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类(最新公布实施)等,核查无误后填写《农村宅基地和建房(规划许可)审批表》并绘制宅基地坐落平面位置图。

(二)建房监管

批准用地建房申请后,乡建设综合服务中心应组织人员到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置,指导农户按要求建房。农户要严格按照《农村宅基地使用承诺书》承诺的时限完成建房,原则上自批准之日起2年内建成并使用。逾期未开工且未办理延期手续的,《农村宅基地批准 书》和《乡村建设规划许可证》自动失效。

(三)验收管理

地界址点坐标等有关不动产界址、面积的材料,无偿提供给农户,地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积、规划要求、乡村建设规划许可证所确定的图集或房屋设计方案建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。同时完善权籍调查表、宗地图、房屋平面图及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积的材料,无偿提供给农户,为后续办理不动产登记提供支撑。




              右江区泮水乡人民政府

              20201214





                                                                                                 

泮水乡党政综合办公室                                 20201214日印发

                                                                              (共印24份)




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